Нормативно-правовые акты

Постановление с. Петропавловка №_299_ «_24_»__10___2006 г.
Постановление с.Петропавловка №_20_ «_20_»__01___2004 г.
РЕШЕНИЕ № 98 от « 24 » октября 2005 г.

АДМИНИСТРАЦИЯ ДЖИДИНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

с. Петропавловка №_299_ «_24_»__10___2006 г.

Об установлении предельных (максимальных и
минимальных) размеров земельных участков,
предоставляемых гражданам в собственность из
земель, находящихся в муниципальной собственности
для индивидуального жилищного строительства и ведения
личного подсобного хозяйства.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства на территории Джидинского района в размере – 400 м2.

2. Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства в размере:

городское поселение Джида - 2000 м2
сельское поселение Петропавловка - 2000 м2
иные сельские поселения - 5000 м2
3. Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства в размере:

городское поселение Джида - 2000 м2
сельское поселение Петропавловка - 2000 м2
иные сельские поселения - 5000 м2
4. Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на территории Джидинского района в размере – 2000 м2.

5. Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в размере - пашни 5,0 га, сенокосы 1,0 га, пастбища 9,0 га.

6. Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства в размере:

городское поселение Джида - 5000 м2
сельское поселение Петропавловка - 5000 м2
иные сельские поселения - 10 000 м2

7. Признать утратившим силу постановление Администрации Джидинского района от 20.10.2003 года № 417 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства».

Глава Джидинского района Ж.Д.Батуев
Исп. Доржиев Б.Б.
Тел. 41-3-22

АДМИНИСТРАЦИЯ ДЖИДИНСКОГО РАЙОНА
671920, Республика Бурятия, Джидинский район, село Петропавловка, ул. Терешковой,8
тел. 91-4-44, факс 91-7-32

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

с.Петропавловка №_20_ «_20_»__01___2004 г.

Об условиях и порядке продажи занимаемых объектами недвижимости
земельных участков, относящихся к муниципальной собственности

В целях упорядочения процесса продажи земельных участков, относящихся к муниципальной собственности, собственникам объектов недвижимости и руководствуясь Федеральным законом № 137 – ФЗ от 25.10.2001 г. « О введении в действие Земельного кодекса РФ» и п.1, статьи 36 Земельного кодекса РФ

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить, что:

1.1. Решение о продаже земельных участков, относящихся к собственности Джидинского района, на которых расположено недвижимое имущество, решение, о приватизации которого было принято Администрацией Джидинского района, принимается Администрацией Джидинского района.

1.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом Джидинского района (Будаева Т.Д.) готовит проекты Постановлений Администрации Джидинского района о продаже занимаемых объектами недвижимости земельных участков, относящихся к собственности Джидинского района, осуществляет их согласование и представление на рассмотрение земельной комиссии Джидинского района в установленном порядке.

1.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом Джидинского района (Будаева Т.Д.) на основании принятых решений о продаже земельных участков заключает сделки по предоставлению в собственность земельных участков, на которых расположено приватизированное недвижимое имущество.

2. Утвердить прилагаемое Положение об условиях и порядке продажи занимаемых объектами недвижимости земельных участков, относящихся к собственности Джидинского района.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на 1 заместителя главы Джидинского района Корнева Г.В.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава Джидинского района Ж.Д.Батуев
Подготовила: Будаева Т.Д.
Тел. 91-3-22.

Утверждено
Постановлением районной
администрации № 20 от
«_20»__01_______2004___г.

ПОЛОЖЕНИЕ

Об условиях и порядке продажи занимаемых объектами
недвижимости земельных участков, относящихся к
собственности Джидинского района

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение об условиях и порядке продажи занимаемых объектами недвижимости земельных участков, относящихся к собственности Джидинского района определяет процедуры обращения заинтересованных лиц в органы местного самоуправления для приобретения земельных участков в собственность, рассмотрения поступивших документов, их согласование и принятие решений о продаже земельных участков в собственность либо об отказе в таком приобретении, а также заключения договоров.

1.2. Участниками процесса продажи земельных участков под приватизированными объектами недвижимости являются:

собственники (их правопреемники) недвижимого имущества, решение о приватизации которого принималось Администрацией Джидинского района или комитетом по имуществу района.
Учреждение юстиции Республики Бурятия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее Учреждение юстиции).
2. Предоставление в собственность земельных участков

2.1. Покупатель обращается в Комитет с заявкой о приобретении в собственность земельного участка с приложением его кадастровой карты (плана), состоящего из разделов В.1 – В.6.

Кроме того, Покупатель представляет Комитету:

2.1.1. Копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка).

2.1.2. Нотариально заверенные копии документов:

для юридических лиц – учредительные документы (устав, договор), свидетельство о регистрации в качестве юридического лица.
для граждан – паспорт, свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.
2.1.3. Заверенные копии технических паспортов БТИ зданий, строений и сооружений, находящихся на земельном участке или иные документы под утверждающие размер площади зданий, строений и сооружений и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), в том числе выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случаях, предусмотренных законодательством РФ – иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества.

2.1.4. Свидетельство о праве пользования или документ подтверждающий право пользования земельным участком и план земельного участка (в случае отсутствия кадастровой карты).

2.1.5. Указанные в пункте 2.1. документы должны быть пронумерованы, заверены подписью руководителя и печатью организации, либо предпринимателя без образования юридического лица (при отсутствии печати – подписью с расшифровкой), предоставляющего документы, подшиты в папку с приложением описи. Указанный комплект документов предоставляется в 3-х равноценных экземплярах.

Комитетом могут быть затребованы при необходимости и иные документы.

2.2. Регистрация заявки Комитетом производится при наличии всех документов, перечисленных в п. 2.1. настоящего Положения. В случае отсутствия, либо ненадлежащего качества документов, заявка в течение 5 рабочих дней возвращается Покупателю.

2.3. Комитет рассматривает заявку на постоянно действующей комиссии по приватизации муниципального имущества, которая в течение 10 дней с момента регистрации заявки принимает решение о продаже земельного участка, либо об отказе в продаже.

При отказе в продаже земельного участка Покупатель извещается письмом Комитета с изложением оснований отказа.

2.4. Комитет в двухнедельный срок со дня регистрации заявки при наличии кадастровой карты (плана) и решения постоянно действующей комиссии по приватизации о продаже земельного участка готовит один из следующих актов:

2.4.1. Проект правового акта Администрации Джидинского района о продаже земельных участков, если решение о приватизации недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке принималось Администрацией.

2.5. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка:

2.5.1. Комитет на основании поданной заявки обращается в орган местного самоуправления с заявлением об изготовлении проекта границ и утверждении его в установленном законодательством порядке с приложением заверенной копии свидетельства о праве пользования земельным участком или документа, подтверждающего право пользования земельным участком (частью)

2.5.2. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и направляет Комитету.

2.5.3. Решение о предоставлении земельного участка в собственность принимается в соответствии с пунктом 2.4.

2.5.4. Заверенная Комитетом копия правового акта Администрации Джидинского района о продаже земельного участка с приложением границ земельного участка направляется Покупателю.

2.5.5. Покупатель на основании проекта границ земельного участка за свой счет обеспечивает через землеустроительную организацию изготовление кадастровой карты и установление границ земельного участка на местности и предоставляет ее Комитету.

2.6. Комитет после получения кадастровой карты (плана) земельного участка заключает с Покупателем договор купли-продажи земельного участка в установленном законодательством порядке, который заключается в четырех экземплярах.

Договор купли-продажи земельного участка оформляется в соответствии с примерным договором, разработанным Комитетом на основании норм действующего законодательства.

Переход права собственности на земельный участок подлежит обязательной регистрации в Учреждении юстиции.

2.7. Если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право приобрести данный земельный участок в общую долевую собственность.

В этом случае указанные лица совместно обращаются в Комитет с заявкой о приобретении в общую долевую собственность земельного участка в порядке, установленном настоящим Положением.

2.8. Денежные средства, за приобретаемые земельные участки, на которых расположено приватизированное недвижимое имущество, перечисляются на счета органов Федерального казначейства или Министерства финансов Республики Бурятия в порядке, установленном договором купли-продажи земельного участка

Регистрационный №_____ от «____»__________200__г.

ЗАЯВКА

На приобретение в собственность занимаемого объектом
недвижимости земельного участка, относящегося к
собственности Джидинского района

В комитет по имуществу
Джидинского района

(наименование юридического лица и его адрес, телефон)

__________________________________________________________________

Ф.И.О и паспортные данные гражданина
___________________________________________________(далее заявителя)

Прошу (сим) продать в собственность земельный участок общей площадью__________________________(га, кв.м.), расположенный в_______

__________________________________________________________________

(местоположение, состав земель согласно прилагаемому ситуационному плану з/участка)

с кадастровым номером _____________________________________________

на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности, используемый в целях_________________

__________________________________________________________________Категория земельного участка и основное целевое назначение:_____________

__________________________________________________________________Ограничения использования и обременения земельного участка:___________

__________________________________________________________________Вид права, на котором используется земельный участок:__________________

__________________________________________________________________

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует земельный участок________________________________________

__________________________________________________________________

(название, номер, дата выдачи, выдающий орган)

На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного имущества»

Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке.

Перечень объектов недвижимости:

№
п/п Наименование
Объекта Собственник(и) Реквизиты
Правоустанав-
ливающих
документов Распределение
долей в праве
собственности
на объект
недвижимости

Заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости в собственности иных лиц.

Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из муниципальной собственности______________________________________________________

(орган, принявший решение о приватизации объектов недвижимости,

_____________________________________________________________________________

реквизиты распорядительного акта)

Основания возникновения права собственности на объекты недвижимости у заявителя(ей)**______________________________________

(основание перехода права собственности, реквизиты

_____________________________________________________________________________

документов о переходе права собственности на объект(ы) недвижимости)

**Заполняется при переходе права собственности на объект(ы) недвижимости после приватизации

Приложение: документы, указанные в пункте 2.1. Положения.

Заявитель:_____________________________________ _____________

(Ф.И.О., должность представителя юридического ( Подпись)

лица, Ф.И.О. гражданина)

Р/сч.
К/сч.
ИНН
Бик

____________ _____________

«_____»_____________200__ г.

М.П.

ДЖИДИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ № 98
21 сессии 3 созыва районного совета депутатов
Джидинского района.

« 24 » октября 2005 г. с.Петропавловка

«Об установлении и введении земельного налога

на территории Джидинского района»

В соответствии со ст. 12 и 378 Налогового Кодекса Российской Федерации, статьей 57 Федерального Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Совет депутатов Джидинского района решил:

Утвердить Положение о земельном налоге на территории Джидинского района согласно приложению № 1.
Ввести с 1 января 2006 года на территории Джидинского района земельный налог в соответствии с главой 31 «Земельный налог» Налогового Кодекса Российской Федерации.
Установить, что кадастровая стоимость земельных участков, расположенных на территории Джидинского района доводится до сведения налогоплательщиков не позднее 1 марта календарного года, являющегося налоговым периодом, Комитетом по управлению муниципальным имуществом Джидинского района.
Комитету по управлению муниципальным имуществом Джидинского района в срок до 01.11.2005 г. разработать и представить на утверждение проект постановления администрации Джидинского района о порядке доведения до налогоплательщиков сведений о кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Джидинского района.
Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года, но не ранее, чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
Опубликовать настоящее решение в газете «Джидинская правда».
Со дня вступления решения в силу настоящего решения признать утратившим силу решение районного Совета депутатов от 9.04.2004 г. № 32.
В срок не позднее трех дней с момента принятия направить настоящее решение в Министерство финансов Российской Федерации, Федеральную налоговую службу, Министерство финансов Республики Бурятия, Управление ФНС России по Республике Бурятия и МРИ ФНС России № 3 по Республике Бурятия.

Председатель районного
Совета депутатов Ж.Д.Батуев

Приложение № 1 утверждено решением сессии
районного Совета депутатов
Джидинского района
От 24 октября 2005 г. № 98

П О Л О Ж Е Н И Е

О земельном налоге на территории Джидинского района.

I. Общие положения.

1.Настоящее положение в соотвествии с главой 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации определяет на территории Джидинского района ставки земельного налога (далее – налог), порядок и сроки уплаты налога, а также налоговые льготы по налогу, основания и порядок их применения.

II. Налоговые ставки.

1. Налоговые ставки устанавливаются в зависимости от кадастровой стоимости земельных участков в следующих размерах:

0,3 процента в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
0,3 процента в отношении земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
0,3 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
0,3 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям особо охраняемых природных территорий, природоохранного и историко-культурного назначения;
1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
III. Отчетный период.

1. Отчетными периодами для налогоплательщиков – организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.

IV. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу.

1. Уплата авансовых платежей по налогу производится в течение налогового периода в срок не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом следующими налогоплательщиками:

организациями;
физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности.
2. Налог, подлежащий уплате по итогам налогового периода, уплачивается не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом, следующими налогоплательщиками:

организациями;
физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности.
3. Уплата земельного налога за истекший налоговый период производится налогоплательщиками – физическими лицами не позднее 1 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

4. Земельный налог, подлежащий к уплате по перерасчетам за предыдущие налоговые периоды, уплачивается налогоплательщиками – физическими лицами в срок не позднее 40 дней со дня получения налогового уведомления.

V. Налоговые льготы.

1. Освобождаются от уплаты земельного налога:

бюджетные учреждения и организации, полностью или частично финансируемые из местных бюджетов.
Документы, подтверждающие право на налоговую льготу (уменьшение налоговой базы) в соответствии с главой 31 Налогового Кодекса Российской Федерации и настоящим положением представляются налогоплательщиками-физическими лицами, уплачивающими налог на основании налоговых уведомлений, в налоговые органы по месту нахождения земельного участка в срок од 1 апреля, следующего за истекшим налоговым периодом.

Источник: http://www.invest-buryatia.ru/?p=152®ion=5&page=20